Opis nieruchomości
Bliźniak, a w zasadzie prawie samodzielny dom (połączony tylko ścianą garażową), Malcanów, gmina Wiązowna, powiat otwocki.
Budynek z roku 2009, postawiony z solidnych materiałów (m. in. pustak komorowy, dachówka ceramiczna, ocieplenie). Utrzymany w dobrym stanie, wymaga tylko bieżących remontów i napraw.
PARTER:
salon z jadalnią o łącznej powierzchni ok. 36 m2 (deska klejona z drewnem IROKO, ogrzewanie podłogowe), kuchnia ok. 9 m2 (płyta grzewcza indukcyjna, fronty mebli z drewna naturalnego, na podłodze terakota), WC ok. 1,6 m2, pomieszczenie gospodarcze + kotłownia ok. 5 m2, garaż ok. 19,5 m2 (brama podnoszona) w bryle budynku.
PIĘTRO:
sypialnia o powierzchni ok. 14,4 m2 wraz z garderoba ok. 3 m2, pokój na półpiętrze o pow. ok. 14 m2 oraz dwa pokoje o powierzchniach po ok. 12 m2, łazienka ok. 7,9 m2 (ogrzewanie podłogowe).
Strych nie był nigdy użytkowany - ostatnio zainstalowano składane schody i powstała możliwość urządzenia dodatkowej powierzchni użytkowej.
MEDIA:
woda miejska, prąd, szambo własne, kominek z płaszczem wodnym, piec na olej opałowy.
DZIAŁKA:
powierzchnia ok 660 m2, wymiary ok. 17 x ok. 39 m. Teren przed budynkiem wyłożony jest kostką brukową, z boku i z tyłu - trawa i liczne nasadzenia. Powierzchnia samego ogrodu to ok. 380 m2. Część terenu od frontu budynku (szer. ok. 6 m.) ustanowioną ma służebność przejazdu dla dalszych domów (z takiej samej służebności korzystają właściciele tej nieruchomości).
KOMUNIKACJA:
autobus ZTM linii 720 (Rondo Wiatraczna - Rzakta), szybki dojazd samochodowy do Trasy Lubelskiej (S17) i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2 / A2), możliwość skorzystania z połączeń kolejowych SKM i KM ze stacji PKP Józefów.
UDOGODNIENIA, USŁUGI, PLACÓWKI:
szkoły podstawowe w Malcanowie, Gliniance lub Wiązownej, przedszkola w Góraszce , Pęclinie, Wiązownej, przychodnie zdrowia w Gliniance i w Wiązownej, sklepy w Malcanowie, Gliniance, Dziechcińcu, centra handlowe w Mińsku Mazowieckim (ok. 15 min.), Otwocku (ok. 15 min), w Warszawie (ok. 20 minut).
OKOLICA:
bardzo blisko położony duży obszar leśny, niedaleko rzeka Świder, jeziorko Laguna: wiata do grillowania, boisko do siatkówki plażowej, pumptrack.
Doskonałe tereny dla uprawiania sportów rekreacyjnych, boisko w Wólce Mlądzkiej, stadnina koni, kąpielisko w Kącku.
BRAK JAKIEGOKOLIWEK PRZEMYSŁU !!!
MALCANÓW to niewielka miejscowość położona w gminie Wiązowna, o typowo rolniczym charakterze, stopniowo ulegającym zmianom. W ostatnich latach pojawiło się sporo nowych domów - niemniej nie jest to miejsce, gdzie pojawi się gęsta, wielorodzinna zabudowa.
Doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób pracujących w mieście, ale chcących mieszkać i wypoczywać w bliskim kontakcie z naturą.
CENA:
965 000 zł, do niewielkiej i rozsądnej negocjacji.
