Mam przyjemność zaprezentować Państwu imponujący wolnostojący dom w podwarszawskiej miejscowości Michałów-Grabina. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1000 m
2 położonej w malowniczej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zaledwie 300 metrów od lasu.
Dom ma powierzchnię 350 m
2 i składa się z dwóch kondygnacji:
PARTER
- salon z jadalnią, kominkiem oraz wyjściem na taras - 65 m2
- jasna kuchnia z dwoma wejściami - 15 m2
- gabinet - 16 m2
- toaleta - 3,9 m2
- pralnia - 5,5 m2
- kotłownia - 4,5 m2
- schowek/spiżarnia pod schodami - 3 m2
- wiatrołap z obszerną szafą w zabudowie
- hol ze schodami prowadzącymi na piętro
W bryle budynku znajduje się również dwustanowiskowy garaż o powierzchni 40 m
2 . Na jego tyłach znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 16 m2 z aneksem kuchennym i łazienką 2,6 m
2.
PIERWSZE PIĘTRO
- sypialnia z wyjściem na balkon - 15 m2
- sypialnia z wyjściem na taras - 18 m2
- sypialnia - 12 m2
- sypialnia z wyjściem na taras - 24 m2
- garderoba - 9 m2
- łazienka z wanną i prysznicem - 11 m2
- łazienka z wanną i prysznicem - 8 m2
- hol - 12 m2
Przestrzeń nad garażem została zaaranżowana jako miejsce rekreacji. Znajdziemy tutaj w pełni wyposażoną siłownię ze sprzętami takimi jak: bieżnia, atlas treningowy z modlitewnikiem, ławka treningowa z zestawem obciążeń, stół do tenisa stołowego i inne.
Poza siłownią na tym poziomie znajduje się sauna sucha i mokra, prysznic i jacuzzi.
ATUTY I UDOGODNIENIA:
- piękny ogród z licznymi nasadzeniami i automatycznym systemem podlewania
- kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętrze
- ogrzewanie podłogowe
- filtr do wody/zmiękczacz
- kolektory słoneczne do ogrzewania wody na dachu
- ochrona
- monitoring
- alarm
LOKALIZACJA:
Michałów-Grabina to malownicza wieś, położona w Gminie Nieporęt, tuż przy granicy z warszawską Białołęką. Jest to obszar wchodzący w skład Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Znajdziemy tu rezerwaty przyrody: Puszczę Słupecką, Łęgi Czarnej Strugi, Wieliszewskie Łęgi i 19 pomników przyrody. Niemal połowę obszaru gminy zajmują lasy. Bliskość Jeziora Zegrzyńskiego stwarza możliwości do rekreacji, zwłaszcza dla miłośników sportów wodnych.
Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi i wszystkich tych, którzy cenią sobie przestrzeń, spokój i bliskość natury, a wszystko bez rezygnowania z bliskości miasta, gdyż dojazd do centrum Warszawy zajmuje jedynie 35 min.
Z ogromną przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu.
