Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka o powierzchni 1596 m² z wydanymi Warunkami Zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Nieruchomość składa się z dwóch działek: nr 547 (1000 m²) oraz nr 543/1 (596 m²), położonych w miejscowości Cyganka przy ul. Wojska Polskiego. Działka jest płaska. W drodze gminnej dostępne są media: wodociąg i prąd. Kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków. Szerokość działki: 21,30m, długość: 74,70 metra.
W odległości około 200 metrów od działki znajdują się: sklep spożywczy, jednostka OSP oraz szkoła podstawowa.
Dojazd:
- do węzła Arynów (autostrada A2) - 5 km
- do Dębego Wielkiego - 5 km
- do Mińska Mazowieckiego - 9 km
- do Sulejówka - 20 km
- do Warszawy - 46 km
Ustalone Warunki Zabudowy oraz szczegółowe zasady zagospodarowania terenu:
1. Warunki i wymagania ochrony oraz kształtowania ładu przestrzennego:
a) Przeznaczenie: budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z garażem, z dopuszczeniem poddasza użytkowego lub do dwóch kondygnacji.
b) Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni terenu inwestycji.
c) Szerokość elewacji frontowej: 17 m ±20%.
d) Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 2,2 m do 8 m.
e) Geometria dachu: dach dwuspadowy, z dopuszczeniem dachu wielospadowego; główna kalenica równoległa, z dopuszczeniem ustawienia prostopadłego do elewacji frontowej; kąt nachylenia połaci do 45°.
f) Wysokość głównej kalenicy dachu: do 9 m.
