Opis nieruchomości
DZIAŁKA USŁUGOWA W POBLIŻU LOTNISKA CHOPINA
Ponad 12 000 m2 | Pod zabudowę usługową i produkcyjną | Uzbrojona
*****
DZIAŁKA:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę usług i produkcji (U/P) - należy przez to rozumieć tereny, gdzie prowadzona może być szeroko pojęta działalność wytwórcza i usługowa, która nie powoduje przekroczenia standardów jakości środowiska poza terenem własnym inwestycji, tj. zwiększenia hałasu, wibracji, pyłowego i gazowego zanieczyszczenia powietrza, zanieczyszczenia odpadami i zwiększonego oddziaływania komunikacji;
Podstawowe parametry z MPZP dla tego obrębu i przeznaczenia terenu:
* Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
* wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,4,
* maksymalna wysokość zabudowy: 15m.
Orientacyjna chłonność działki to od 7 do nawet 16 tys. m2 kubatury, zależne od rodzaju zabudowy i przeznaczenia budynków.
Teren jest uzbrojony (woda, kanalizacja, energia elektryczna).
Na wizualizacjach zaprezentowano propozycję zabudowy działki trzema kubaturami dającymi około 12-13 tys. powierzchni użytkowej.
LOKALIZACJA:
Teren położony jest w południowej części Warszawy - Ursynów, Jeziorki Północne - w dynamicznie rozwijającym się w ostatnich latach rejonie miasta. Położenie przy ulicy Hołubcowej, w sąsiedztwie Lotniska Chopina oraz południowego węzła komunikacyjnego, oferuje szerokie możliwości inwestycyjne.
W pobliskim otoczeniu znajdują się różnorodne obiekty handlowo-usługowe, nowoczesne budynki biurowe a także zabudowa jednorodzinna, co sprzyja zróżnicowanym przedsięwzięciom biznesowym.
Ta lokalizacja to świetne miejsce dla niewielkich przedsiębiorstw, które cenią strategiczne położenie i potencjał rozwojowy tego rejonu Warszawy.
Zapraszam do kontaktu!
