Opis nieruchomości
Prezentujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy, który może być wykorzystywany jednocześnie pod handel, usługi jak i biuro, w świetnej lokalizacji Centrum Pruszkowa, przy Alei Wojska Polskiego.
Lokal usytuowany jest budynku, na 4 kondygnacjach, co daje możliwość stworzenia trzech niezależnych lokali:
- poddasz - obecnie zaadoptowane jako lokal mieszkalny, składający się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki, sypialni o pow. około 50 m2 oraz tarasem o pow. około 40 m2, posiadającym wspólne wejście z lokalem z poziomu i pietra,
- piętro I - sala sprzedaży o pow. koło 40 m2, posiadająca duże witryny oraz wspólne wejście z lokalem z poziomu poddasza ale niezależne wejście z lokalem z parteru,
- parter - sala sprzedaży o pow. około 46 m2, z dużymi witrynami, niezależnym wejściem bezpośrednio przy ulicy, w-c stanowiąca integralną całość z piwnicą, która stanowi idealne zaplecze jako magazyn o pow. około 50 m2.
Powierzchnia całego lokalu wynosi 176,75 m2, posiada duże przeszklone witryny z ekspozycją na 2 strony świata oraz tarasem na poziomie poddasza. Dwa wejścia znajdują się bezpośrednio od ulicy Aleja Wojska Polskiego. Lokal jest w stanie do remontu, co umożliwia własną aranżacje, w zależności od przeznaczenia.
Bezpośrednio przy budynku znajduje się parking. Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się przy ulicy Aleja Wojska Polskiego(autobusy) około 2 min spacerem od lokalu, zaś stacje kolejowe (SKM, WKD) oddalone są o ok. 15 minut.
ZALETY:
Lokalizacja w Centrum Pruszkowa, dwa niezależne wejścia do lokalu bezpośrednio z ulicy, parking przy budynku, duże witryny, możliwość stworzenia 3 odrębnych lokali.
Zapraszam na prezentację!
