Opis nieruchomości
OFERTA W PRZYGOTOWANIU!
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży rozpoczętej inwestycji mieszkaniowo-usługowej w Pułtusku.
Kamienica rozpięta jest pomiędzy dwiema ulicami, tj. pomiędzy ulicą 3-go Maja (główna ulica miasta Pułtusk), a ulicą Nadwodną, która biegnie wzdłuż staromiejskiego kanału, spełniającego niegdyś rolę średniowiecznej fosy obronnej.
Obiekt, wg projektu architektonicznego, ma 1030 m2 powierzchni użytkowej i jest usytuowany na działce o powierzchni 1187 m2.
Pozwolenie na budowę nie wygasło, formalnie budynek jest w trakcie budowy. Zarówno kierownik budowy jak i architekt są otwarci na dalszą pomoc w kwestii formalności czy budowy.
Główne wejście na teren kamienicy jest od strony ul. 3-go Maja, natomiast wjazd na posesję jest od strony ul. Nadwodnej.
Kamienica bezpośrednio graniczy z najstarszą zabytkową częścią Pułtuska, która stanowi wyspę dorzecza rzeki Narew. Widok z okien kamienicy rozpościera się na przepiękny kanał, wzdłuż którego biegnie aleja spacerowa z wierzbami płaczącymi. W tle stare miasto, XV-wieczna bazylika kolegiacka oraz XIII-wieczny Zamek Biskupów Płockich. W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy leży także urokliwy park na wzgórzu Abrahama z amfiteatrem oraz siecią tuneli jezuickich. Śmiało można stwierdzić, że największym atutem nieruchomości jest jej położenie.
Właśnie miejsce, na którym stoi kamienica, ma także inne istotne znaczenie dla tegoż obiektu, a mianowicie fakt, że w jej sąsiedztwie jest kanał rzeczny. Przeprowadzone kilka lat temu ekspertyzy potwierdziły, że atrakcyjne energetycznie warunki instalacji podziemnej pompy ciepła z zrzutem wody do kanałku oraz zintegrowanie tego systemu z fotowoltaiką, rekuperacją, klimatyzacją oraz odpowiednią izolacją termiczną budynku, umożliwia uzyskanie zeroemisyjności i samowystarczalności energetycznej inwestycji. Ma to niebagatelne znaczenie dla przyszłych użytkowników, najemców czy klientów powierzchni użytkowych i mieszkalnych.
Położenie kamienicy jest idealne dla inwestycji mieszkaniowych, biurowych czy handlowych, bądź też łączących te cechy. Jest także bardzo atrakcyjne na usługi hotelowe, w postaci docelowego hotelu, bądź też apartamentów pod krótkoterminowy wynajem. Tym bardziej, że w mieście i okolicy brakuje chronicznie miejsc hotelowych czy noclegowych. Miasto Pułtusk, ze względu na położenie oraz zabytki, jest całoroczną atrakcją turystyczną. Jego znaczenie w tej materii ciągle rośnie, a turystów przybywa.
----------------------------------------------------------------------
Cena podana w ofercie jest ceną netto. Należy do niej doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.
Możliwość nabycia 100 % udziałów spółki która jest właścicielem nieruchomości.
Serdecznie zapraszam do współpracy.
