EN – full English version below – contact us anytime!
Na sprzedaż mieszkanie na Osiedlu Młodych w spokojnej, zielonej części miasta. Wygodny układ – dwa oddzielne pokoje, osobna kuchnia z oknem, balkon ponad 5 m² – sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pary czy singla. W pobliżu są sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, a także przystanki autobusowe i stacja kolejowa, dzięki czemu łatwo dotrzesz w każde miejsce w mieście i do Warszawy. ATUTY OFERTY
- 2 osobne pokoje, kuchnia z oknem, oddzielne WC, balkon
- Dwustronne
- Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3,5 m²)
- Ciche, zielone otoczenie i niska zabudowa
- Pełna infrastruktura
OPIS MIESZKANIA W skład lokalu wchodzą:
- Salon z wyjściem na balkon
- Mały pokój idealny na sypialnię lub pokój dziecka
- Widna kuchnia
- Łazienka z wanną
- Oddzielne WC
- Przedpokój, z dużą szafą
Mieszkanie w obecnym stanie jest gotowe do zamieszkania, choć wiele osób potraktuje je jako świetną bazę do remontu i odświeżenia wnętrza. Są jednak i tacy, którym obecny standard w pełni wystarczy.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w spokojnej części
Osiedla Młodych, przy ul. Szarych Szeregów. To lokalizacja, która łączy ciszę i otoczenie pełne zieleni z wygodnym dostępem do sklepów, licznych punktów usługowych, placówek edukacyjnych i miejsc rekreacji – wszystko w zasięgu kilku minut spacerem.
Codzienne zakupy można zrobić w pobliskim, osiedlowym Delikatesy Centrum. W niedalekiej odległości, przy ul. Leśnej, znajdują się sklepy takie jak Biedronka, Pepco, Piekarnia Grzybki, Stokrotka, a także Rossmann, RTV EURO AGD oraz wiele innych punktów dostępnych w Galerii NDM.
W okolicy nie brakuje także mniejszych sklepów osiedlowych, piekarni, aptek, gabinetów kosmetycznych i fryzjerskich oraz różnorodnych usług – od punktów napraw po małe gastronomiczne lokale.
Rekreacja i aktywny tryb życia – dla osób ceniących sport i ruch dostępny jest nowoczesny Holi Gym Fitness Club, a w pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym ścieżki prowadzące nad rzekę Wisłę.
Rodziny z dziećmi z pewnością docenią bliskość placówek edukacyjnych: - Szkoła Podstawowa nr 7 – ok. 200 m
- Przedszkole Publiczne nr 1 – ok. 250 m
- Akademia Malucha – żłobek i punkt opieki dla najmłodszych
- Prywatna szkoła językowa – prowadząca zajęcia dla dzieci i dorosłych
KOMUNIKACJA
- W bezpośredniej okolicy znajdują się przystanki autobusowe linii miejskich: N1 i N2, N3, N4, N5/ N5a - dzięki tym liniom z łatwością dotrzesz do stacji kolejowej, głównych dzielnic miasta, terenów rekreacyjnych w Twierdzy Modlin oraz stref przemysłowo‑usługowych w Okuninie.
- Dodatkowo, trasę przez Osiedle Młodych obsługują linie ZTM Warszawa oznaczone jako: L41, L‑7, 11, 12 i 14, które kursują w kierunku Urzędu Miasta i centrum, łączą z Warszawą i Legionowem.
- Stacja PKP Nowy Dwór Mazowiecki jest w odległości około 1,6 km (ok. 20–21 minut pieszo lub kilka minut autobusem). Jazda do centrum stolicy zajmuje około 35 minut.
- Dogodny dojazd samochodem do drogi krajowej 62 i trasy S7 umożliwia sprawne połączenie z Warszawą i okolicami.
- Lotnisko Warszawa‑Modlin – ok. 10 min jazdy autem.
INFORMACJE DODATKOWE - Czynsz administracyjny: ok. 650 zł (z zaliczkami na wodę i c. ogrzewanie)
- Stan prawny - pełna własność
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- Dostępne miejsca parkingowe przy budynku
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
***EN***Apartment in Osiedle Młodych – Peaceful, Green Area of the City A comfortable layout – two separate rooms, a bright kitchen with a window, and a balcony of over 5 m² – makes this home ideal for a family, a couple, or a single person. Nearby you’ll find shops, schools, kindergartens, service points, as well as bus stops and a railway station, making it easy to get anywhere in the city and to Warsaw.
KEY FEATURES
- 2 separate rooms, kitchen with a window, separate WC, balcony
- Dual aspect (windows on two sides)
- Basement storage unit (approx. 3.5 m²) included
- Quiet, green surroundings with low-rise buildings
- Full local infrastructure
Apartment Description The property consists of: - Living room with balcony access
- Small bedroom – perfect as a main bedroom or a child’s room
- Bright kitchen with natural light
- Bathroom with a bathtub
- Separate WC
- Hallway with a large built-in wardrobe
The apartment is ready to move in as it is, though many will see it as a perfect base for renovation and refreshing. Others may find the current standard perfectly sufficient.
LOCATION Situated in the peaceful part of Osiedle Młodych, on Szarych Szeregów Street, this location combines tranquility and greenery with convenient access to shops, numerous services, educational facilities, and recreational areas – all within a few minutes’ walk.
Shopping & Services
- Daily shopping: Delikatesy Centrum (local supermarket) just around the corner
- Nearby on Leśna Street: Biedronka, Pepco, Grzybki Bakery, Stokrotka, Rossmann, RTV EURO AGD, and more within Galeria NDM
- Various local shops, bakeries, pharmacies, beauty salons, hairdressers, repair services, and small eateries in the area
Recreation & Fitness
- Holi Gym Fitness Club – modern sports facility
- Green walking and recreational areas, including riverside trails along the Vistula
For Families with Children - Primary School No. 7 – approx. 200 m
- Public Kindergarten No. 1 – approx. 250 m
- Akademia Malucha nursery and daycare
- Private language school offering classes for children and adults
Transport - City bus lines N1, N2, N3, N4, N5/N5a – direct access to the train station, city districts, Modlin Fortress recreational areas, and Okunin business zone
- Warsaw ZTM bus lines L41, L-7, 11, 12, and 14 – connection to the City Hall, city center, Warsaw, and Legionowo
- PKP Nowy Dwór Mazowiecki train station – approx. 1.6 km (20–21 min on foot or a few minutes by bus)
- Travel time to central Warsaw: approx. 35 minutes by train
- Easy access by car to National Road 62 and Expressway S7 for fast connections with Warsaw and surrounding areas
- Warsaw-Modlin Airport – approx. 10 minutes by car
Additional Information - Administrative fee: approx. PLN 650/month (including water and heating prepayments)
- Legal status: full ownership
- Heating and hot water from the municipal network
- On-street and nearby parking available
Contact me to arrange a viewing.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 90.31; EK - końcową (kWh/m2*rok): 121.88; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 97.50; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
